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   日期:2022-12-17     作者:yl汽车网  联系电话:153-872-95596  浏览:12    
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2021年一早已开始,各式各样现代消费市场征地之声此起彼伏,但他们却鲜少听见“老住宅小区征地”的新闻报道对定居在老破小的人而言,要想同时实现“财务管理民主自由”,征地是重中之重但好景不长中共中央办公厅发布《有关全面性大力推进村落阿尔布津住宅小区改建组织工作的辅导意见建议》,明确提出今后对阿尔布津住宅小区的非主流作法无须是间接砸毁,而要透过提高、改建老住宅小区的形式,明显改善定居产品品质之后,单纯蛮横的“征地”早已太少。

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日前,老城东却又有老住宅小区却接到了“征地”的通告,而此拆还并非两户,牵涉到了300余户家庭成员。而此次“被征地”的老住宅小区全数坐落于老和山山腰,新桥的北面,小金沙也在第三天数抵达了当晚。

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打开金沙新闻报道,查看更多高清相片被征地的住宅小区远景 坐落于新桥南侧金沙网房产摄01此次牵涉征地的住宅小区分别为新桥505号、509号、517号和521号可能大家对门牌号印象不深刻,不过该小区对面即杭州第七人民医院,这样说起来,很多人大概就能有一些印象。

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新桥的第七人民医院与被拆的新桥517号一路之隔征地的这几幢楼并没有统一的名字,每个门牌号都是独立的楼幢,比如新桥517号,其实是由2幢楼组成的。从当晚的情况看,这几栋楼隶属于古荡街道。

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金沙网房产摄被征地的这几栋楼都是建造于20世纪90年代的老住宅小区,楼层都不高,最低的只有五楼,高的也不过七八楼,都没有电梯小金沙探访下来,最直观的感受就是这里停车真的太难了,在517号楼走进去有一个小小的院子,里面停着不少车,显得很局促。

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金沙网房产摄院子里面还有一个小坡,拾级而上,又有几栋房子在上面,直面老和山,想来不消说停车,就算是上了年纪的老人,定居在此也多有不便。

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另外一幢楼需要透过楼梯才能上去

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上去后的楼栋在半山腰上金沙网房产摄对老小区而言,比糟糕的外部环境更麻烦的是里面,随着年岁增大,墙面脱落、渗水情况也不少见,下了雨下水道也容易泛出臭味来,十分影响定居体验不过,居民们好在是等到了征地征收方案显示,为明显改善新桥沿线环境产品品质,塑造西溪谷东入口新形象,西溪谷建设指挥部将对规划范围内国有土地上房屋及附属物进行收购,正式落款天数为2021年3月8日。

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02说起征地,大家最关注的可能就是“补偿方案”。从当晚张贴的收购实施方案可以看到,居民们的补偿方案有两种,即货币安置和产权置换。

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贴在住宅小区门口的收购方案金沙网房产摄如果选择货币安置,被收购人要自己解决日后的定居问题,在收购房屋安置评估价格补偿的基础上,再按照20%的评估产品价格给予货币补偿其中,建筑面积不满48㎡的房屋,按照48㎡来算。

总而言之,房屋的货币补偿在评估产品价格的1.2倍左右,这与目前杭州市面上的安置补偿没有太大的区别目前这几个住宅小区早已没有二手房房源了,但是透过某中介平台可以看到12月的成交均价在42692元/㎡,整个住宅小区的成交均价大约在4万元上下。

截图信息来自我爱我家凯发k8国际首页登录官网以一套60㎡左右的户型为例,若消费市场评估价为4万元/㎡,大概能得到的货币安置费用是288万元按照现在的消费市场环境,要想买到新房,只能选择300万以内的房源,能选择的只剩下崇贤、乔司甚至是临平等地区,距离杭州市中心也较远。

如果选择产权置换,则有6个安置住宅小区可供选择,分别是乾成园、景致公寓、新安嘉苑、村口家园、转塘家园、定北家园届时,产品价格要视评估而定,高层有一定的面积补偿其中,距离征地住宅小区较近的是新安嘉苑,坐落于古墩路与天目山路交叉口,到新桥这几个住宅小区的直线距离不到1000米,同属于西湖区古荡街道。

该住宅小区建造于2008年,好找房数据显示,目前消费市场挂牌均价42159元/㎡这几个安置住宅小区中,挂牌价最高的是坐落于申花的景致公寓,学区是九年一贯制的华师大,目前该住宅小区的挂牌均价52530元/㎡,如果选择该住宅小区安置,可以一并解决小朋友的上学问题,只是距离原来的家有点远,与之前的生活状态会完全分割,可能适合更年轻一些的家庭成员。

此外,在征地过度期间,还有临时安置房补偿标准是每户不低于2200元/月,选择货币补偿的居民,将一场性按照6个月发放。另外还有搬家费2100元,签约奖励费5万元,腾房奖励费2万元等。

部分征地补偿条款金沙网房产摄从征地补偿方案可以发现,老破小拆迁,在一定程度上可以明显改善居民的生活环境和生活状态,但要说可以“一夜暴富”,早早已是过去的老黄历了03就在小金沙探访的当天,就遇到不少居民在谈论征地这个事情,大家的看法不一。

有几位上了年纪的老人告诉他们:“征地谈了十多年了,反而要这几年谈得少了,没想到突然要拆了,其实都这把年纪了,住住么好了,拆来拆去也麻烦的”不少年轻一些的居民则表示希望征地,有一位先生就表示:“停车太麻烦了,征地后想找个好停车一点的住宅小区住住看。

不过他们从小就住在这里, 也是有感情,一下子征地还有点不舍得”

金沙网房产摄就在新桥517号楼栋旁边,还有一个工地正在紧锣密鼓的施工,系浙江电影商业艺术项目用房据了解,该项目占地21.9亩,总建筑面积约5.17万平方米,其中地上建筑面积约3.20万平方米,地下建筑面积约1.97万平方米,由东海电影集团有限公司开发建设。

金沙网房产摄公开资料显示,该项目集电影娱乐、文化商业、精品酒店于一体,具有产业孵化、创意集聚、商业运行等功能,将为新桥东入口的新封面。

项目示意图 图源网络等新桥众住宅小区征地后,今后这里的想象空间,也许会更大。

 
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